时间: 2025-08-03 15:42:47 来源: futurepath.chieffocus.com 作者: 创意灵感
中国消费者报报道（记者刘浩）商品房预售合同中户主名字写错，购房房子该归谁？合同户主近日，上海市金山区人民法院审理了这样一起商品房预售合同纠纷案，名字最终在法院的写错调解下，房地产公司同意解除商品房预售合同、法院房款办理撤销备案登记手续并退还消费者已支付的调解购房款。
记者了解到，购房消费者张某贇于2020年购买了一套小户型商品房，合同户主并与某房地产有限公司签订商品房预售合同。名字随后他陆续支付了54万余元首付款，写错余款申请了公积金贷款支付。法院房款然而，调解张某贇却被告知公积金贷款无法申请。购房
公积金中心工作人员告诉张某贇，合同户主购房合同与身份证姓名不符，名字无法办理公积金贷款。合同签名为张某赟，而身份证上的姓名为张某贇，名字不同，遂拒绝为张某贇办理公积金贷款。
张某贇告诉记者，他在日常生活中并不注意“赟”和“贇”字的不同，签署时“赟”和“贇”字经常混用，所以在上述购房签购单和商品房预售合同中，无意中签下了“张某赟”。
名字若有误不仅贷款无法办理，更严重的是，这意味着房屋的所有权人并非张某贇，无法享有该套房屋上的权益。
随后，张某贇要求房地产公司退还购房款，并赔偿自己损失。然而，房地产公司以预售合同已备案，且“贇”字在电脑中很难查询，平时不方便使用为由拒绝了张某贇的要求，并建议张某贇可通过改名来取得房产证。
在沟通无果的情况下，张某贇将房地产公司告上法庭，要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同，房地产公司退还54万余元的购房款，并赔偿损失30万元。
张某贇认为，房地产公司工作人员严重失职，在合同签订时未尽到严格审查义务，对于自己不能正常办理贷款负有不可推卸的责任，且对于自己重新预定房屋，因房价上涨造成的损失，被告也应当赔偿。
房地产公司认为，张某贇在日常工作生活中使用错误的名字，自身存在重大过错，应该承担主要责任，鉴于原告不愿意重新签订合同，同意解除双方间签订的合同并退还购房款。对于张某贇要求赔偿30万元损失没有依据，不予认可。
法院经审理认为，根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
本案中，双方签订的备案合同名字登记错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的不能实现，符合解除合同的要件。合同解除后，房地产公司应当返还购房款。至于原告张某贇要求房地产公司赔偿30万元损失，由于张某贇未提供相应证据，法院不予认可。
最终在法院的调解下，房地产公司同意解除商品房预售合同、办理撤销备案登记手续并退还张某贇已支付的购房款。
法官说法
姓名写错须注销原购房合同
当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的姓名为准，避免日后产生不必要的麻烦。一旦购房合同中姓名写错，且该合同已经在房屋管理相关部门办理备案，就必须注销原购房合同，再签订更名后的新购房合同。
责任编辑：50
《名字最终在法院的写错调解下》男孩、女孩宝宝名字推荐
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
·《疯狂星期一》曝导演寄语 社畜也要按时下班！
《疯狂星期一》曝导演寄语 社畜也要按时下班！https://image11.m1905.cn/uploadfile/2024/0415/thumb_1_118_74_20240415110955428233.jpg...
·HOSTOYO夏日T恤已派件！小玩家速来签收
HOSTOYO夏日T恤已派件！小玩家速来签收叮咚！夏日副本加载完毕，高温BOSS即将登场，别慌！HOSTOYO为小玩家们空投了一波移动小空调T恤战衣！专治闷热黏腻、汗湿尴尬，用会呼吸的面料+细节小心机，让宝贝化身清爽小超人，从早到晚撒欢不NG！ ...
·车辆刚保养完就熄火拉缸 到底谁之过
车辆刚保养完就熄火拉缸 到底谁之过中国消费者报报道记者吴博峰）前一天刚在4S店进行保养的车辆，第二天就出现发动机异响、熄火后无法再次启动的现象，车主面临近10万元的修车成本。近日，北京消费者张女士遭遇了这样的倒霉事，令她无法接受。消费 ...
·叮当猫 为孩子打造欢乐成长新天地！
叮当猫 为孩子打造欢乐成长新天地！在孩子的成长旅程中，快乐与陪伴是重要的基石。叮当猫，作为中国十大童装品牌之一，始终致力于为孩子们创造一个充满欢乐与温暖的成长环境。如今，叮当猫游乐园与叮当猫儿童生活馆的精彩联动，更是为当代儿童的成长带 ...
·Nike SB Dunk Low携手There Skateboards打造全新联名滑板鞋
Nike SB Dunk Low携手There Skateboards打造全新联名滑板鞋Nike SB Dunk Low，这款经典的滑板鞋款，自诞生之日起便与街头文化和叛逆精神紧密相连。如今，它再次与滑板品牌There Skateboards携手，共同推出了一款充满创意与个性的全新联名鞋 ...
·工信部：以“三品”战略为重点助力消费升级
工信部：以“三品”战略为重点助力消费升级中国消费者报北京讯记者武晓莉）7月19日，国务院新闻办公室举行2022年上半年工业和信息化发展情况新闻发布会。工业和信息化部运行监测协调局副局长陶青在记者问答环节指出，工信部将以实施增品种、提品质、创 ...
·三月，光伏玻璃价格小幅上调,行业资讯
三月，光伏玻璃价格小幅上调,行业资讯三月，光伏玻璃价格最终定价落在了3.2mm镀膜）26元/平米，2.0mm镀膜）20元/平米，对比二月，价格分别环比上涨了1元/平米，0.8元/平米，虽说涨价幅度不大，但是这一轮价格得调整也是一波三折， ...
·关闭门店且拒绝退费 金吉鸟•美日健身被公开谴责
关闭门店且拒绝退费 金吉鸟•美日健身被公开谴责中国消费者报杭州讯记者郑铁峰）针对上海金吉鸟企业投资管理有限公司以下简称金吉鸟·美日健身）关闭多家门店、拒绝退还消费者剩余课程费用的做法，4月22日，浙江省宁波市消保委发布《消费者协会投 ...
·8+256G卖1099元，保护宝推出新机，9000毫安电池是没有测之喜
8+256G卖1099元，保护宝推出新机，9000毫安电池是没有测之喜http://www.mtksj.com/uploads/allimg/220919/1-22091916110E57.jpg|http://www.mtksj.com/uploads/allimg/...
·2.0毫米光伏玻璃市场应用率已达40～50%,市场研究
2.0毫米光伏玻璃市场应用率已达40～50%,市场研究统计显示：1-7月全省规模以上工业实现增加值、销售收入分别增长19.7％和29.2％；利润总额同比增长52.3％，呈现出喜人态势。特别是利润的高位增幅意味着江苏工业克服了今年原材料、物流价格上涨的诸多 ...
公共建筑节能改造的潜在市场空间广阔，约为 8700 亿元,市场研究
被自动扣费后提出退款却被收取手续费 脉脉回复：手续费系第三方平台收取
友情链接
